A 66 km de Belo Horizonte, incluindo 08 km do asfalto. Espetacular sítio, com ótima capacidade produtiva, em local maravilhoso e com bela sede.
Acesso - Direto através de estrada de terra batida por 8 km em ótimo estado de conservação.
Topografia - Ótima e totalmente tratorável com ligeiro declive.
Localização - Em local nobre, bonito e próximo a belos sítios.
Recursos Hídricos - Tem dois córregos nas divisas de dois lados além de ótimo poço artesiano comunitário.
Benfeitorias - Rica em benfeitorias, tais como: sede seminova, toda avarandada, telhado colonial, linda vista, cozinha de apoio, 1780 pés de mexerica pocan e ótimo pomar.
Qualidade da Terra - Terra ótima, de cultura.
Aproveitamento da Terra - Praticamente toda aproveitável.